ブログ

GMOグループの運営する「GMO不動産査定」の記事の１つ「築20年一戸建ての売却相場｜築年数別の相場や高く売るポイントなども解説」という記事を監修させていただきました。

今回は自分自身の不動産投資の経験も少しは伝わればと思いつつ、元の文章を壊さないように追記や添削させていただきました☆
作業中だんだん楽しくなって予定よりも早く一気に仕上げてしまいました（笑）

記事の物件は築20年程度の家なので、書いてませんがもっと古い物件だと、解体前提だったりして、アスベストが～　とか、地面に大量のゴミが・・・とかのネタもあったり。。。
解体するのに300万円くらいかかるのに、こんなん100万もあったらできるやろ的な事を言う売り主さんとかも・・・（その業者さん紹介してくださいって話なんだけど）
おっと。買う方向の話になってしまったｗ

11/9(水)に夙川公民館で終活アドバイザー協会地域サークル「終アド兵庫南」として
終活の基本とらしさノートの活用法セミナーを開催致しました。

何故終活が大切なのか、準備をしていなかった場合や準備していても書類に不備があった場合、相続に関するトラブルの事例説明をさせていただいたり
エンディングノート（らしさノート）を書く事によってどれだけ物事がスムーズに進むか等々
ご参加の皆様にご理解頂けました。

終活という言葉の「終」の部分は、自分の身の回りの状況整理・伝えたい事をまとめておくという自分自身のまとめであり、遺族へのメッセージという大切な部分です。

「活」の部分は、自分自身の事を改めて考えられた事によって、これからやりたい事・昔やっておきたかった事を思い出してチャレンジしてみる等、今後の楽しみに重点を置いて考えるという大切な部分になります。

頭の中でぼや～っと考えているだけでは誰にも伝わりませんし自分自身でも考えがまとまりません。
今回のセミナーの参加者をみていると、やはり「書く」事が考える事のスタートになると改めて実感しました。

終活に年齢は関係ありません。
若くても事故や病気といった突発的な不幸もあり得ますし、後回しにしている間に認知症が発症してしまった後では始められません。
多くの方になるべく早めに一度しっかり終活を考えてみて頂きたいと思います。

※前置きとして、上記ファンドを推奨させて頂いているという訳ではございません。

私が2020年1月の始め頃から毎日100円投資しているものです。(2年11ヶ月くらいですね)
営業日ベースになるのでだいたい1ヶ月あたり20日換算で、2000円。
2000円を12ヶ月で年間24000円ですね。
平日にジュース1本飲んだつもりで投資。
ジュースとか飲まなくても生きていく上では必須ではありませんので
ちょっと我慢して投資に回すと、貯金っぽく貯めながら、ファンドの成績次第で
プラスになった分がお小遣いになるかもしれません。

私は株式投資の方が面白いのでそちらを推奨している事が多いですが
投資信託はほったらかしておいても投資ができるという面で
考える事が面倒な方は、毎日100円の積立投資をしてみてはいかがかなと思います。

ひさびさなブログ投稿でした(^_^;

オーナーのM神さんがリフォームをされている際、不動産投資のコンサルをさせて頂きました。
「賃貸でも猫を飼いたい人に向けた住宅にしてはいかがでしょうか」という提案を快諾いただき、実現しました。
実際に通常は賃貸物件でネコを始め動物を飼う事は禁止されている事が多いです。
こっそり飼っても、壁や柱が爪研ぎでボロボロになって原状回復が・・・とかあとあと問題になるケースは多々あります。(^_^;

そんな賃貸でのネコとの共同生活ができる物件として
先日「ネコと暮らす賃貸テラスハウス」が完成しました＾＾

兵庫県宝塚市野上1丁目「阪急逆瀬川駅から徒歩約５分の立地」
２ＬＤＫ（面積40.27㎡）２階建
家賃7万8000円（敷金礼金管理費等無し、保険は別途必要）
フローリング、都市ガス、IHクッキングヒーター、モニター付インターホン、シャワールーム、トイレなどなどの設備を装備
☆徒歩3～4分で動物病院もあります☆

ネコと快適に楽しく暮らす為の追加工事も相談可能です。
疑問やご要望はお気軽に担当の山田さんまでお問い合わせください。

なおこのプロジェクトには・・・
愛猫家であり、猫写真家であり、保護猫活動家としても有名なゆずなつさんにもPRに協力いただいております☆
チラシモデル：ゆずちゃん　なつくん

先日、株式投資指導をさせて頂いた生徒さんからご連絡を頂きました。
どうも優待目的で持っていた株式がストップ高連発しているというお喜びと困惑のご連絡でした。

最終的に●●万円儲かったようです＾＾

が、ストップ高から離れて、中途半端な所で1単元買ってしまったらしく（世間一般に言うスケベ心とかいうやつですね。）
激しい値動きに一喜一憂してしまう事になったそうな・・・（救いは現物取引なので0円になったとしてもすでに確定した利益の方が大きいという点ですが）

今回のケースは利益が出た上での「つい・うっかり」なので、まだ救いがあるのですが
「何も利益が確定していない時に」「上昇しそうな気がしたので」「新規」で購入してしまったパターンだと、
普通は吐きそうなくらい気持ち悪い状況（精神状態）になります。。。

そういった話がありましたので、ブログにネタとしてアップして良いかどうかを確認したところ、快くOKを頂きましたので、ついでに「感想をまとめてもらって良いかな？」と厚かましくも依頼したところまとめてくださったので、ご紹介します。

と、いう感じでした。
微妙な精神状態になってしまう事もありますが、
この方、私が指導させて頂いたあと、独自にわりと順調な
株式取引を楽しまれていますが、
最初の１歩を踏み出さないと何も始まりませんでしたし、
嬉しい事も怖い事も経験する事ができませんでした。

私の経験談で取引における注意点や精神状態については指導しておりますが、
聞くと見るはやはり全然違いますので、実際に経験する事は今後取引を続けていく上で大切な経験になったと思います。

儲かったよ～というお話を聞くのは指導者としてはとても嬉しい事です＾＾
プラスもマイナスも大荒れ相場も経験して、今後も投資家として成長していってほしいですね☆